Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie

Piata imobiliara va avea parte de noi provocari in 2018. Ce trebuie sa stie viitori proprietari

de Mara Dobrin 09 Mar. 2018 348

Piata imobiliara va avea parte de noi provocari in 2018. Ce trebuie sa stie viitori proprietari
Anul 2017 a marcat o revenire spectaculoasa a pietei imobiliare si a setat cateva directii clare de dezvoltare pentru noul an. Noi proiecte au fost deja anuntate de catre principalii actori de pe piata, avantul lor fiind sustinut si de intrarea pe piata a unor giganti precum Amazon sau GoPro, companii cu planuri indraznete de expansiune.


Cu toate acestea, Liviu Tudor, Presedinte si Fondator Genesis Property atrage atentia asupra faptului ca dezvoltarea pool-ului de spatii de birouri (peste 217.000 mp de birouri noi anuntati in 2016-2017) va duce si la o crestere a gradului general de neocupare a spatiilor de birouri cu aproximativ 4-5 procente in 2018.


”Imi doresc sa vorbim exclusiv despre o crestere sustenabila si nu relocari ale companiilor intre diverse proiecte.


 Cu toate acestea, companiile mari care dezvolta acum proiecte substantiale sunt companii ce isi pot permite sa sustina si sa astepte pana cand piata le va permite obtinerea unui randament mai bun al spatiilor construite.”


In ceea ce priveste dezvoltarea de poluri noi de birouri, zonele de interes in 2018 vor fi Expozitiei, Orhideea sau Timpuri Noi. In continuare, unul dintre principalele criterii care vor dicta evolutia pietei de real estate ramane infrastructura, fiind preferate zonele care dispun de mijloace de transport in comun (in special metrou) si care au la dispozitie un pool mare de populatie.


In cazul capitalei, Liviu Tudor nu considera ca dezvoltarile imobiliare se vor dispersa foarte mult fata de cele existente astazi, fiind putine situatiile in care cladiri izolate au avut succesul scontat.  Unul dintre motive este acela ca polurile de business sunt mult mai interesante pentru dezvoltatori, cat si pentru companii, deoarece reusesc sa atraga mai usor angajatii sau dezvoltari ulterioare ale infrastructurii in zona.


Un alt aspect care va influenta considerabil evolutia industriei de real estate in 2018 il reprezinta cerintele chiriasilor. Se observa o diversificare a cerintelor si asteptarilor acestora, dar si un focus pe comunitate: ”Oamenii isi doresc sa le fie livrata o experienta – vor sa aiba acces la activitati comunitare, sa fie conectati atat in lumea digitala, cat si in cea reala. Community spirit devine o parte componenta a spatiilor de birouri.


Noi investim in aceasta directie deja de doi ani, conectam practic angajatii chiriasilor intre ei; cu o comunitate de aproape 10.000 de angajati ai chiriasilor, ne consideram pionieri in acest domeniu.”


2018 va fi un an al provocarilor si din punct de vedere al gasirii fortei de munca calificate. In contextul schimbarilor legislative din ultima perioada, multe companii vor trebui sa aloce resurse suplimentare pentru mentinerea unui nivel salarial multumitor pentru angajat, dar totusi competitiv pentru bugetele alocate.


Acesta este si unul dintre motivele pentru care dezvoltarea de birouri si poluri importante in orase mici (exceptand Clujul, Timisoara sau Iasiul) va fi dificila, considera Liviu Tudor, ca urmare al unui nivel extrem de scazut al fortei de munca calificate.


 


Sursa: Mediafax


 


 

Autor: Mara Dobrin



Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!
Va place acest articol ?
Dati o nota de la 1 la 5 !

Rating:
Nota: 5 din 1 voturi
Newsletter zilnic GRATUIT
7 modele de Contracte si Formulare actualizate conform GDPR 2019

Va oferim Cadou - Raportul Special Gratuit "7 modele de Contracte si Formulare actualizate conform GDPR 2019"

Aboneaza-te GRATUIT la Newsletter-ul infoinstitutii.ro pentru a primi cele mai proaspete informatii si analize referitoare la subiectele care te intereseaza!


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Comentarii

0 comentarii

Lasa un raspuns

Informatiile scrise aici sunt confidentiale.

Adresa de email data nu va fi publicata niciodata. De asemenea, toate informatiile furnizate nu vor fi partajate cu terte persoane.



Atentie! Pentru a activa formularul, trebuie sa raspundeti corect la intrebare!

eNews Info INSTITUTII
7 modele de Contracte si Formulare actualizate conform GDPR 2019

Va oferim Cadou - Raportul Special Gratuit "7 modele de Contracte si Formulare actualizate conform GDPR 2019"

Completeaza adresa de email la care vrei sa primesti Raportul Gratuit

eNews Info INSTITUTII
7 modele de Contracte si Formulare actualizate conform GDPR 2019

Va oferim Cadou - Raportul Special Gratuit "7 modele de Contracte si Formulare actualizate conform GDPR 2019"

Completeaza adresa de email la care vrei sa primesti Raportul Gratuit

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016