Art. 348. – Drepturi şi obligaţii

(1) Autorităţile prevăzute la art.287 sau titularul dreptului de administrare, după caz, au următoarele drepturi şi/sau obligaţii:
a) să predea bunul, pe bază de proces-verbal, în termenul prevăzut la art.345 alin.(7);
b) să încaseze chiria, în conformitate cu dispoziţiile contractului de închiriere;
c) să beneficieze de garanţia constituită de titularul dreptului de închiriere în condiţiile art.336 alin.(5), în caz contrar, autorităţile prevăzute la art.287 sau titularul dreptului de administrare, după caz, sunt obligaţi să restituie garanţia la încetarea contractului;
d) să menţină bunul în stare corespunzătoare de folosinţă pe toată durata închirierii, potrivit destinaţiei sale, şi să suporte cheltuielile reparaţiilor necesare în acest scop;
e) să controleze executarea obligaţiilor titularului dreptului de închiriere şi respectarea condiţiilor închirierii, având dreptul să constate, ori de câte ori este nevoie, fără a stânjeni folosinţa bunului de către titularul dreptului de închiriere, starea integrităţii bunului şi destinaţia în care este folosit;
f) să asigure folosinţa netulburată a bunului pe tot timpul închirierii;
g) alte drepturi şi obligaţii prevăzute de Legea nr.287/2009, republicată, cu modificările ulterioare.
(2) Titularul dreptului de închiriere are următoarele drepturi şi obligaţii:
a) să nu aducă atingere dreptului de proprietate publică prin faptele şi actele juridice săvârşite;
b) să plătească chiria, în avans, în cuantumul şi la termenele stabilite prin contract;
c) să constituie garanţia în cuantumul, forma şi la termenul prevăzut în caietul de sarcini;
d) să solicite autorităţilor prevăzute la art.287 sau titularului dreptului de administrare, după caz, reparaţiile necesare pentru menţinerea bunului în stare  corespunzătoare de folosinţă sau contravaloarea reparaţiilor care nu pot fi amânate;
e) să execute la timp şi în condiţii optime lucrările de întreţinere curente şi reparaţii normale ce îi incumbă, în vederea menţinerii bunului închiriat în starea în care l-a primit în momentul încheierii contractului;
f) să folosească bunul cu prudenţă şi diligenţă, potrivit destinaţiei stabilite prin actul prin care s-a aprobat închirierea şi prin contract;
g) să restituie bunul, pe bază de proces-verbal, la încetarea, din orice cauză, a contractului de închiriere, în starea tehnică şi funcţională avută la data preluării, mai puţin uzura aferentă exploatării normale;
h) alte drepturi şi obligaţii prevăzute de Legea nr.287/2009, republicată, cu modificările ulterioare.
(3) Neplata chiriei, precum şi orice altă prevedere încălcată referitoare la neîndeplinirea obligaţiilor contractuale de către titularul dreptului de închiriere, dă dreptul autorităţilor prevăzute la art.287 sau titularului dreptului de administrare, după caz, la reţinerea contravalorii acesteia din garanţie. Titularul dreptului de închiriere este obligat să reîntregească garanţia.

Capitolul III - Modalitatile de exercitare a dreptului de proprietate publica al statului sau al unitatilor administrativ-teritoriale